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今年購屋族以自住客為主,中山

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區既有的問題是部分區域經營特殊行業,居住環境本就較為複雜,第1季又拋來高度土壤液化潛勢區震撼彈,使買方對中山區房價信心鬆動,賣方最後只能降價求售,否則就由賣轉租,使得中山區房

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價重挫。

今年第1季實價資訊已全數揭露,優美地產企研室統計發現,北市12個行政區整體房價較去年同季微跌6.5%,但中山區跌幅竟高達2成,松山區跌幅17.5%、南港區下跌14.4%,其餘行政區跌幅

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均在1成以內,僅中正區房價逆勢漲9%。

優美地產企研室召集人葉立敏表示,今年第1季中山區房價下修最大,主要受到2月14日行政院公布「土壤液化潛勢查詢」結果衝擊,中山區幾乎全軍覆沒,9成落在中、高度潛勢區,加上中山區許多房屋屋齡老舊,引發買方恐慌。

觀察今年第1季實價資訊,台北市12個行政區平均房價年跌6.5%,其中交易量最大的中山區因受土壤液化衝擊,房價下跌2成最多,且民眾轉向購買耐震物件比率明顯增加。

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時報【方明╱台北報導】

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江南京店店東蔡政宏指出,第1季許多中山區看屋族,紛紛指名要求「民國88年以後蓋好的房子」或「地下室有挖到3層的物件」,因政府主管機關認為,上述條件物件若位在高度潛勢區也無需太恐慌,使得許多自住客購屋以此為選擇物件的標準,也成為今年首季,中山區購屋族較以往選擇較不同之處。

葉立敏指出,今年首季北市買賣移轉棟數共3,978棟,相較去年同期的6,478棟量縮近4成,但5月起買氣明顯回溫,因政治不確定性因素

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消除,土壤液化疑慮也較為淡化,第2季量能可望逐步增溫;但房價與去年同期相較,預料仍是跌幅1成左右,持續盤整。

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